اما اهم المعايير التي تم اعتمادها لتمييز منطقة الأعمال المركزية فهي ثلاثة، ومن خلال دراستنا لمدينة صبراتة في ليبيا فهي كالاتي:

سعر الأرض: يدل ارتفاع معدل سعر وحدة المساحة في الوسط التجاري على مركزيته العالية موازنة مع أسعار المناطق الأخرى من المدينة، إذ ظهر أن أعلى سعر للأرض يقع على جانبي الطريق الساحلي الممتد من البوابة الشرقية عند نقطة التفتيش العسكرية حتى نهاية حدود المدينة غرباً وبالتحديد عند مقبرة الشهداء، وهي منطقة واقعة ضمن مخطط المدينة، وقد وصل أعلى سعر للمتر المربع بهذه المنطقة 250 دينار ليبي، في حين ينخفض السعر بالابتعاد عن المنطقة المذكورة شمالاً أو جنوباً، حيث وصل سعر المتر المربع من الأرض في (حي الكواش) الواقع إلى الجنوب من الطريق الساحلي الرئيسي 29 دينار، وبالابتعاد أكثر وبخاصة إلى الجنوب أو الشمال من محلتي رأس الديوان والوادي ينخفض سعر المتر المربع إلى 10 دينارات، وعليه فان منطقة القلب التجاري ضمت الأراضي التي حقق فيها معدل سعر المتر المربع من الأرض 250 دينار وآخذ في الارتفاع.