أقرأ أيضاً
التاريخ: 10-3-2022
1512
التاريخ: 4-8-2017
1692
التاريخ: 27-3-2017
1894
التاريخ: 21-11-2021
1579
|
ليس اهمال السكن او مصدر الرزق من طبيعة الانسان، الا أنه قد يحدث لواحد او اكثر من الاسباب المبينة في أدناه :
(أ) ضعف القدرة المالية للمالك.
(ب) ضعف المردود المالي للصيانة في حالة استئجار المبنى.
(ج) الاستعمال المكثف للمبنى بما يفوق طاقته الاستيعابية.
(د) استعمال جزء من المبنى وترك الجزء الباقي دون عناية و صيانة.
(هـ) تعدد الشركاء في الميراث واختلافهم حول ضرورة الادامة والترميم.
(و) التعمد في الاهمال توقعا للتغيرات التي قد تحدث في المنطقة و الحي السكني.
(ز) عدم التفرغ وضعف الامكانية الذاتية (غير المالية) لإجراء الترميمات.
فالإهمال يرتبط كليا بطبيعة السكان وامكاناتهم، وبالعودة الى طبيعة المرحلة التي تمر بها المحلة في دورة حياتها، فان نسبة المباني المؤجرة عالية، وتلك التي يستثمرها مالكوها قليلة وهم في الغالب من ذوي الدخول الواطئة, بعبارة اخرى يترافق مع التدني العمراني في الحي السكني تدن مواز له في المستوى الاقتصادي - الاجتماعي لساكنيه، مما يعني ضعف القدرة المالية على اجراء الترميمات و الاصلاحات الضرورية.
فالإيجارات المنخفضة والاستعمال الكثيف يعجلان تداعي المبنى, ويكون تأثير الكثافة السكنية المنخفضة واضحا عندما يهتم بجزء من المبنى ويترك الباقي للتداعي و الانهدام, وقد تتوفر الرغبة والقدرة المالية لإجراء الترميمات والاصلاحات الضرورية الا أن من بيده الأمر لا يجد وقتا كافيا لذلك بحكم طبيعة عمله، أو بسبب عمره و جنسه (مسن ، أنثى), ويكون لموقع المبنى و الحي السكني بالقرب من المنطقة التجارية المركزية دور في زيادة الاهمال وصرف النظر عن الادامة خاصة عندما تنتشر اشاعة مفادها وجود مقترحات للإزالة Clearance و تنميات تجارية كبيرة في المنطقة او قريبا منها.
|
|
دراسة: إجراء واحد لتقليل المخاطر الجينية للوفاة المبكرة
|
|
|
|
|
"الملح والماء" يمهدان الطريق لأجهزة كمبيوتر تحاكي الدماغ البشري
|
|
|
|
بالصور: عند زيارته لمعهد نور الإمام الحسين (عليه السلام) للمكفوفين وضعاف البصر في كربلاء.. ممثل المرجعية العليا يقف على الخدمات المقدمة للطلبة والطالبات
|
|
ممثل المرجعية العليا يؤكد استعداد العتبة الحسينية لتبني إكمال الدراسة الجامعية لشريحة المكفوفين في العراق
|
|
ممثل المرجعية العليا يؤكد على ضرورة مواكبة التطورات العالمية واستقطاب الكفاءات العراقية لتقديم أفضل الخدمات للمواطنين
|
|
العتبة الحسينية تستملك قطعة أرض في العاصمة بغداد لإنشاء مستشفى لعلاج الأورام السرطانية ومركز تخصصي للتوحد
|