أولا: الخواص الفيزيائية:

اللون: يختلف نوع الجبس مـن الأبيض أو الرمادي أو مائل إلى الإصفرار أو البني أو الأحمر وذلك تبعا لنوعية الشوائب الموجودة به.

درجة النعومة: تختلف درجة النعومة بإختلاف نوع الجبس.

ثانيا: الخواص الميكانيكية:

تتراوح قوة تحمل الجبس للضغط من 50 – 200 كجم/سم²  وتتوقف هذه المقاومة على المواد المصنفة للجبس لتقليل:

- سرعة شكة ( تصلبة ).

- درجة حرارة تكليس الخام.

- كمية الماء اللازمة لعمل عجينة لـرئـة مـن الجـبس فتزيـد مقاومة الجبس للضغط كلما قلت كمية الماء .

- درجة جفاف الجبس ومقاومة الشد للجبس ضعيفة ومعاير مرونة الجبس حوالي 70 طن/سم². كما تأثرت خاصية مقاومة الضغط تبعا لنسبة الرمل والركام المضافة وكذلك نسبة الجير والأسمنت ونسبة المياة المضافة أيضا حيث استنتج أن خاصية مقاومة الضغط تزيد مع الإقلال من كمية الماء المضافة كما أن زيادة نسبة الأسمنت البورتلاندي تخفض المتانة.

بداية التصلب 8 دقائق •نهاية التصـلـب مـن 25 إلى 30 دقيقة. يوضع في أكياس تزن 40 كلغ.

- يباع الجبس 4 أكياس مـن 4 غلافات حتى تمنع تعرضه إلى الرطوبة أوالى تسرب الماء إليه لأن هذين العاملين يتسببان في إفساده.

- كما يعـد الجـبـس مـن أهـم وسائل التزيين والديكورات للمنشأ .

تتأثر خواص الجبس بالعوامل التالية:

• درجة نقاوة المادة الخام.

• درجة حرارة التسخين.

• المعالجة الكيميائية اثناء الصناعة.

• اضافات تحسين الخواص

إضافات تحسين خواص الجبس :

تضاف بعض المواد الى الجبس للحصول على خواص معينه ومن امثلتها :

• لسهولة عملية التشغيل : يضاف الطين - الجير المطفي - الشب.

• لتأخيـر زمـن الشـك: يضاف الغراء والمواد العضوية.

• لزيادة التماسك في البياض يضاف نشارة الخشب وشعر الخيل.

• للاسراع في زمن الشك: يضاف كبريتات الكالسيوم والألومونيوم.