أقرأ أيضاً
التاريخ: 24/10/2022
933
التاريخ: 31-1-2016
1557
التاريخ: 26/9/2022
845
التاريخ: 12/10/2022
779
|
هناك العديد من النظريات التي عالجت الاستخدام التجاري نظرا لأهميته وباعتباره استخداما مسيطرة على بؤرة المدينة ويساهم في رسم طبيعة الاستخدامات الأخرى مثل:
- نظرية الدوائر المتركزة : والتي جاء بها عالم الاجتماع الأمريكي أرنست بيرجس (E. BURGESS) عام 1925 : والتي تتلخص بأن اتساع المدينة يحدث بشكل دوائر متداخلة مشتركة المركز والسبب هو الضغط الذي يولد نمو المنطقة التجارية على المناطق السكنية.
- اما هومرهويت حديث (H. HoYT) صاحب نظرية القطاعات المركزية عام 1939 : فيؤكد على أن التركيب الداخلي للمدينة تحكم الطرق التي تخرج من قلب المدينة باتجاه الأطراف وأكد على ايجار الأرض بوصفه انعكاسا لقيمتها وان النمو يكون حول منطقة الاعمال المركزية ( CBD).
أما نظرية النوى المتعددة التي جاء بها (هانس هيرس وادوارد اولمان) عام 1945: فيؤكد على أن المدن تنمو حول اكثر من نواة ومركز ، وأن الاستخدام التجاري لم يقتصر على منطقة الاعمال المركزية ( CBD) وإنما ظهرت أسواق ثانوية بسبب اتساع المدن ، وهذه النظريات تؤكد مدى أهمية الاستخدام التجاري في المدينة وقدرتها على السيطرة على افضل المواقع ودفع اعلى الايجارات ومنافسة الاستخدامات الأخرى بسبب الأرباح الذي تحققه ويساهم مساهمة فعالة في البناء الاقتصادي للمدينة .
|
|
زراعة الأسنان.. بين بريق التجميل وحاجة المريض إليها
|
|
|
|
|
وفاة أول رجل خضع لزراعة كلية خنزير.. والمستشفى يوضح الأسباب
|
|
|
|
اختتام الأسبوع الثاني من الشهر الثالث للبرنامج المركزي لمنتسبي العتبة العباسية
|
|
راية قبة مرقد أبي الفضل العباس (عليه السلام) تتوسط جناح العتبة العباسية في معرض طهران
|
|
جامعة العميد وقسم الشؤون الفكرية يعقدان شراكة علمية حول مجلة (تسليم)
|
|
قسم الشؤون الفكريّة يفتتح باب التسجيل في دورات المواهب
|