المحاسبة
تطور الفكر المحاسبي
الافصاح والقوائم المالية
الرقابة والنظام المحاسبي
نظرية ومعايير المحاسبة الدولية
نظام التكاليف و التحليل المحاسبي
نظام المعلومات و القرارات الادارية
مواضيع عامة في المحاسبة
مفاهيم ومبادئ المحاسبة
ادارة الاعمال
الادارة
الادارة: المفهوم والاهمية والاهداف والمبادئ
وظائف المدير ومنظمات الاعمال
الادارة وعلاقتها بالعلوم الاخرى
النظريات الادارية والفكر الاداري الحديث
التطور التاريخي والمدارس والمداخل الادارية
وظيفة التخطيط
انواع التخطيط
خطوات التخطيط ومعوقاته
مفهوم التخطيط واهميته
وظيفة التنظيم
العملية التنظيمية والهيكل التنظيمي
مفهوم التنظيم و مبادئه
وظيفة التوجيه
الاتصالات
انواع القيادة و نظرياتها
مفهوم التوجيه واهميته
وظيفة الرقابة
انواع الرقابة
خصائص الرقابة و خطواتها
مفهوم الرقابة و اهميتها
اتخاذ القرارات الادارية لحل المشاكل والتحديات
مواضيع عامة في الادارة
المؤسسات الصغيرة والمتوسطة
ادارة الانتاج
ادارة الانتاج: المفهوم و الاهمية و الاهداف و العمليات
التطور التاريخي والتكنلوجي للانتاج
نظام الانتاج وانواعه وخصائصه
التنبؤ والتخطيط و تحسين الانتاج والعمليات
ترتيب المصنع و التخزين والمناولة والرقابة
الموارد البشرية والامداد والتوريد
المالية والمشتريات والتسويق
قياس تكاليف وكفاءة العمل والاداء والانتاج
مواضيع عامة في ادارة الانتاج
ادارة الجودة
الجودة الشاملة: المفهوم و الاهمية و الاهداف و المبادئ
نظام الايزو ومعايير الجودة
ابعاد الجودة و متطلباتها
التطور التاريخي للجودة و مداخلها
الخدمة والتحسين المستمر للجودة
خطوات ومراحل تطبيق الجودة الشاملة
التميز التنافسي و عناصر الجودة
مواضيع عامة في ادارة الجودة
الادارة الاستراتيجية
الادارة الاستراتيجية: المفهوم و الاهمية و الاهداف والمبادئ
اساليب التخطيط الاستراتيجي ومراحله
التطور التاريخي للادارة الاستراتيجية
النظريات و الانظمة و القرارات و العمليات
تحليل البيئة و الرقابة و القياس
الصياغة و التطبيق و التنفيذ والمستويات
مواضيع عامة في الادارة الاستراتيجية
ادارة التسويق
ادارة التسويق : المفهوم و الاهمية و الاهداف و الانواع
استراتيجية التسويق والمزيج التسويقي
البيئة التسويقية وبحوث التسويق
المستهلك والخدمة والمؤسسات الخدمية
الاسواق و خصائص التسويق و انظمته
مواضيع عامة في ادارة التسويق
ادارة الموارد البشرية
ادارة الموارد البشرية : المفهوم و الاهمية و الاهداف و المبادئ
التطور التاريخي لادارة الموارد البشرية
استراتيجية ادارة الموارد البشرية
الوظائف والتعيينات
الحوافز والاجور
التدريب و التنمية
السياسات و التخطيط
التحديات والعولمة ونظام المعلومات
مواضيع عامة في ادارة الموارد البشرية
نظم المعلومات
علوم مالية و مصرفية
المالية العامة
الموازنات المالية
النفقات العامة
الايرادات العامة
مفهوم المالية
التدقيق والرقابة المالية
السياسات و الاسواق المالية
الادارة المالية والتحليل المالي
المؤسسات المالية والمصرفية وادارتها
الاقتصاد
مفهوم ونشأت وعلاقة علم الاقتصاد بالعلوم الاخرى
السياسة الاقتصادية والمالية والنقدية
التحليل الأقتصادي و النظريات
التكتلات والنمو والتنمية الأقتصادية
الاستثمار ودراسة الجدوى الأقتصادية
ألانظمة الاقتصادية
مواضيع عامة في علم الاقتصاد
الأحصاء
تطور علم الاحصاء و علاقته بالعلوم الاخرى
مفهوم واهمية علم الاحصاء
البيانات الأحصائية
أهميـة تقييـم أصـول المشـروعـات الاستـثماريـة
المؤلف:
أ . د. صبحي محمد اسماعيل أ . د. مهدي معيض السلطان
المصدر:
اقتصاديـات التمويـل والاستـثمار
الجزء والصفحة:
ص230 - 231
5-12-2021
2190
أهمية تقييم أصول المشروعات الاستثمارية
كثيراً ما تحدث المبالغة في تقييم الأصول زيادة أو نقصاً بما يسفر عن قرارات خاطئة لا يحمد عقباها مالياً واقتصادياً، ومن هنا يجب التفرقة بين القيمة السوقية والقيمة الدفترية (المحاسبية) للأصول. ولفهم ماذا نعني بالقيمة السوقية والدفترية (المحاسبية) يفترض أنه تم شراء أصل رأسمالي بقيمة مليون ريال هذه تسمى القيمة الدفترية وقت الشراء وسميت القيمة الدفترية كذلك لأنها القيمة التي تسجل في دفاتر الشركة. ونظراً للإهلاك السنوي تتناقص القيمة الدفترية والقيم الموجودة في كشف الموازنة كلها في العادة تكون قيم دفترية. إذ أن قسم المحاسبة يضع قيمة الكلفة (سعر الشراء) - معدلة وفقاً لافتراض معدل إهلاك معين وفقاً للعمر الفني للأصل الرأسمالي - في الموازنة العامة، ولا يهتم بقيمة هذه الأصول بالسوق، ومن هنا وجب على الاقتصادي اعتبار ذلك عند التحليل المالي لوضع أي شركة. حيث يجب عليه اعتبار القيمة السوقية للأصل الرأسمالي وهي القيمة التي يمكن الحصول عليها بالفعل في حالة بيع الأصل في السوق في الوقت المحدد. ويشير الواقع أن السوق يعطي قيمة أكبر لبعض الأصول مع مرور الوقت حيث يحدث تثمين أعلى وهذا بعكس الإهلاك من جراء بيعها وهو ما يُعرف بالقيمة السوقية ، وهذه القيمة السوقية هي القيمة الواقعية لأي أصل رأسمالي في عرف الاقصاديين. وقد تتشابه القيمتان الدفترية والسوقية إذا تم الشراء والبيع خلال فترة قصيرة أما عدا ذلك فتكون القيمتان مختلفتان.
وعادةً ما تنطوي الموازنة العامة عن قيم دفترية، وبذلك فهي لا تعبر حقيقة عن القيمة الفعلية للشركة، كما أن العديد من الأصول ذات القيمة العالية مثل السمعة الجيدة والكادر الوظيفي المؤهل لا تظهر في الموازنة العمومية مطلقاً. ومن هنا يجب إعادة النظر وبعناية كبيرة في قيمة حقوق المساهمين (قيمة الأسهم) الموجودة في الموازنة ، وما إذا كانت تعبـّر عن قيمتها الواقعية في السوق. وعليه فإن الإدارة المالية الكفؤة لا تهتم كثيراً بالقيمة الدفترية بل وتهتم كثيراً بالقيمة السوقية .
الاكثر قراءة في الادارة المالية والتحليل المالي
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة

الآخبار الصحية
