المرجع الالكتروني للمعلوماتية
المرجع الألكتروني للمعلوماتية

الادارة و الاقتصاد
عدد المواضيع في هذا القسم 3677 موضوعاً
المحاسبة
ادارة الاعمال
علوم مالية و مصرفية
الاقتصاد
الأحصاء

Untitled Document
أبحث عن شيء أخر



أهميـة تقييـم أصـول المشـروعـات الاستـثماريـة  
  
247   11:14 صباحاً   التاريخ: 5 / 12 / 2021
المؤلف : أ . د. صبحي محمد اسماعيل أ . د. مهدي معيض السلطان
الكتاب أو المصدر : اقتصاديـات التمويـل والاستـثمار
الجزء والصفحة : ص230 - 231
القسم : الادارة و الاقتصاد / علوم مالية و مصرفية / الادارة المالية والتحليل المالي /

أهمية تقييم أصول المشروعات الاستثمارية 

كثيراً ما تحدث المبالغة في تقييم الأصول زيادة أو نقصاً بما يسفر عن قرارات خاطئة لا يحمد عقباها مالياً واقتصادياً، ومن هنا يجب التفرقة بين القيمة السوقية والقيمة الدفترية (المحاسبية) للأصول. ولفهم ماذا نعني بالقيمة السوقية والدفترية (المحاسبية) يفترض أنه تم شراء أصل رأسمالي بقيمة مليون ريال هذه تسمى القيمة الدفترية وقت الشراء وسميت القيمة الدفترية كذلك لأنها القيمة التي تسجل في دفاتر الشركة. ونظراً للإهلاك السنوي تتناقص القيمة الدفترية والقيم الموجودة في كشف الموازنة كلها في العادة تكون قيم دفترية. إذ أن قسم المحاسبة يضع قيمة الكلفة (سعر الشراء) - معدلة وفقاً لافتراض معدل إهلاك معين وفقاً للعمر الفني للأصل الرأسمالي - في الموازنة العامة، ولا يهتم بقيمة هذه الأصول بالسوق، ومن هنا وجب على الاقتصادي اعتبار ذلك عند التحليل المالي لوضع أي شركة. حيث يجب عليه اعتبار القيمة السوقية للأصل الرأسمالي وهي القيمة التي يمكن الحصول عليها بالفعل في حالة بيع الأصل في السوق في الوقت المحدد. ويشير الواقع أن السوق يعطي قيمة أكبر لبعض الأصول مع مرور الوقت حيث يحدث تثمين أعلى وهذا بعكس الإهلاك من جراء بيعها وهو ما يُعرف بالقيمة السوقية ، وهذه القيمة السوقية هي القيمة الواقعية لأي أصل رأسمالي في عرف الاقصاديين. وقد تتشابه القيمتان الدفترية والسوقية إذا تم الشراء والبيع خلال فترة قصيرة أما عدا ذلك فتكون القيمتان مختلفتان.

وعادةً ما تنطوي الموازنة العامة عن قيم دفترية، وبذلك فهي لا تعبر حقيقة عن القيمة الفعلية للشركة، كما أن العديد من الأصول ذات القيمة العالية مثل السمعة الجيدة والكادر الوظيفي المؤهل لا تظهر في الموازنة العمومية مطلقاً. ومن هنا يجب إعادة النظر وبعناية كبيرة في قيمة حقوق المساهمين (قيمة الأسهم) الموجودة في الموازنة ، وما إذا كانت تعبـّر عن قيمتها الواقعية في السوق. وعليه فإن الإدارة المالية الكفؤة لا تهتم كثيراً بالقيمة الدفترية بل وتهتم كثيراً بالقيمة السوقية . 




علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





لقد مرت الإدارة المالية بعدة تطورات حيث انتقلت من الدراسات الوصفية إلى الدراسات العملية التي تخضع لمعايير علمية دقيقة، ومن حقل كان يهتم بالبحث عن مصادر التمويل فقط إلى حقل يهتم بإدارة الأصول وتوجيه المصادر المالية المتاحة إلى مجالات الاستخدام الأفضل، ومن التحليل الخارجي للمؤسسة إلى التركيز على عملية اتخاذ القرار داخل المؤسسة ، فأصبح علم يدرس النفقات العامة والإيرادات العامة وتوجيهها من خلال برنامج معين يوضع لفترة محددة، بهدف تحقيق أغراض الدولة الاقتصادية و الاجتماعية والسياسية و تكمن أهمية المالية العامة في أنها تعد المرآة العاكسة لحالة الاقتصاد وظروفه في دولة ما .و اقامة المشاريع حيث يعتمد نجاح المشاريع الاقتصادية على إتباع الطرق العلمية في إدارتها. و تعد الإدارة المالية بمثابة وظيفة مالية مهمتها إدارة رأس المال المستثمر لتحقيق أقصى ربحية ممكنة، أي الاستخدام الأمثل للموارد المالية و إدارتها بغية تحقيق أهداف المشروع.






سفيرُ الاتّحاد الأوروبيِّ في العراق: مقتنياتُ متحف الكفيل قيّمةٌ ومثيرةٌ للإعجاب
حوليّةُ تراث كربلاء المخطوط تزيّنُ رفوفَ المعرفة
بكرخها ورصافتها: مواكبُ بغداد تختتم مراسيم عزاء أمّ البنين (عليها السلام)
طلبةُ كلّية التمريض في جامعة العميد يُجرون جولةً للإرشاد والتحرّي الصحّي