تخطيط المستوطنات الصناعية:

يتضمن تخطيط المستوطنات الصناعية مناقشة عدداً من الجوانب الخاصة بالمستوطنة ، منها دراسة الجدوى وموقع المستوطنة والنشاط الصناعي القائم فيها ، فضلاً عن حجم المستوطنات الصناعية والمباني والسكن ثم الجوانب التخطيطية الأخرى المتعلقة بمرآب السيارات والتشجير ونبدأ أولاً :

دراسة الجدوى: إن إقامة المستوطنات الصناعية لا يتم بصورة اعتباطية ، بل يقوم على دراسة مسبقة وتوضع لها خطة منسقة ومتكاملة مع جميع خطط التنمية الأخرى ، ويتعاون جميع المختصين في مجال التخطيط الحضري والإقليمي والاجتماعي والاقتصادي ، بما في ذلك الجغرافي والمهندس المعماري ، تتضمن دراسة جدوى المستوطنة الصناعية العناصر الآتية :-

1- بيان مساحة المستوطنة الصناعية ، ووصف الإقليم الذي وقع عليه الاختيار لتوطين المستوطنة الصناعية ومزاياه وعيوبه والعوامل التفضيلية على المواقع الأخرى مع تحليل للموضع المختار للتوطين.

2- تحديد أنواع وأحجام الصناعات التي تنشأ في المستوطنة الصناعية ، وتصميم كامل للمستوطنة بما فيه الشوارع الداخلية والطرق الخارجية والسكك الحديدية ومباني المصانع ، ووصف للخدمات المشتركة التي تقدمها المستوطنة الصناعية ومبررات ذلك وكيفية تقديمها وتقاضي تكلفتها.

3- وضع خطة تفصيلية طويلة الأمد ، توضح المراحل المختلفة لتنمية المستوطنة ، مع وضع خطة تفصيلية لكل مرحلة موضحاً الأرض التي ستمهد والمرافق والخدمات ، مع تحديد الفترة الزمنية التي تستغرقها تنمية المستوطنة الصناعية من مرحلة البدء بالتنفيذ إلى مرحلة الإكمال.

4- عرض التوصيات الخاصة ببيع أو تأجير ا لمواقع أو المباني في المستوطنة الصناعية.

5- تنظيم الاقتراحات الخاصة بعمليات الإنشاء والتشغيل وإدارة المستوطنة.

6- تقدير عام لتكلفة المشروع ، متضمناً رأس المال الثابت وعائداته بالنسبة لرأس المال المستثمر في المدى القصير والبعيد ، وتقدير عام لتكلفة وتشغيل وإدارة وضبط المشروع ، فضلاً عن تقدير تكلفة المرحلة الأولى للمشروع ، ونسبتها إلى التكلفة الإجمالية ، مع وضع بيانات تفصيلية عن التمويل ، ومصادره والعملة الصعبة اللازمة لذلك.