الوظيفة التجارية:

يعد الاستعمال التجاري من استعمالات الارض المهمة داخل المدينة. فاذا كان النقل هو المدنّية فالتجارة هي المدينة بمعنى انه اذا ما حدث فائض في الانتاج الاقتصادي فقد كان لزاماً ان تحدث عملية تبادل للسلعة المنتجة و كلما زادت الحاجة لتلك السلعة كلما زاد سعرها والعكس صحيح وعليه تعد عملية التبادل هذه ذات فائدة متبادلة، حيث يحتاج هذا التبادل الى عملية نقل سواء طالت المسافة او قصرت، كما يتطلب ايضاً نقطة مركزية كبيرة كانت ام صغيرة للتجمع المدني ليتم فيها عملية التبادل وعليه تظهر لدينا المعادلة الاتية: فائض + حاجة ← نقل = تجارة= مدنية. ولكن على الرغم من الاهمية التي تحتلها هذه الوظيفة فان النسب التي تشغلها لا تتناسب مع اهميتها تلك والتي تتراوح عادة ما بين (3٪) الى (5٪) من المساحة المعمورة للمدينة وبين (1.5٪) الى (3٪) من المساحة الكلية لها.

ان صغر الحيز المكاني الذي تسيطر عليه هذه الوظيفة لا ينم عن قلة عدد العاملين بها، بل على العكس من ذلك فقد نرى ان الاستعمال التجاري يضم نسبة عالية من تلك القوى العاملة فالبرغم من انه لا يتعدى (5٪) من مساحة المنطقة المعمورة في المدن الامريكية الا انه يضم (40٪) من القوى العاملة في المدينة. وقد اشار الباحث بارثليميو فقد اشار بدراسته المسحية للمدن الامريكية ان الاستعمال التجاري لا يحتل سوى (3.3٪) من مساحة المنطقة المتطورة (المعمورة) و (1.8٪) من المساحة الكلية، وقد اوضح تلك الحقيقة ايضاً الباحث Manvel بدراسته التي قام بها عام 1964 بان الوظيفة التجارية تحتل (4.1٪) من المدن الامريكية التي يبلغ حجمها (100.000) نسمة ولكنه يزداد الى (4.4٪) في المدن التي يزداد حجمها عن (250.000) نسمة.

اما فيما يتعلق بأهمية الوظيفة التجارية فتأتي من خلال مجموعة اعتبارات منها انها قادرة على استقطاب اعداد كبيرة من اليد العاملة في المدينة، كما يمكن اعتبارها مركز جذب مكاني باتجاه المراكز الحضرية، اضافة الى مقدرتها على اعطاء مؤشرات نمو وتطور هذه المراكز او تدهورها او اضمحلالها, وتهيء المؤسسات التجارية ايضاً المناخ الملائم لتفاعل الوظائف الاخرى بحكم ما تمتاز به من امكانية استقطاب بعض المؤسسات الكبيرة ومنافسة المؤسسات الاخرى لقدرتها على دفع الايجارات العالية نظرا لما تحصل عليه من ارباح كبيرة.

تعد الوظيفية التجارية واحدة من اهم الوظائف التي تنمي العلاقة بين المدينة واقليمها والتي تتضمن تجارة المفرد التي عادة ما يكون اقليمها ضيق جداً والذي يمكن تحديده على شكل ثلاث انطقة اقليمية صنفت وفقاً لمعايير تختلف من باحث الى اخر. فهناك اقليم تجاري كثيف يمتد لمسافة لاتزيد عن (25 كم) والذي يرتبط (90٪) من سكانه بالمدينة، والاقليم التجاري المتوسط الذي يمتد اليه تأثير المدينة الى مسافة تبلغ (50كم)، اما الاقليم الواسع فهو الاقليم القليل الكثافة والذي يبعد عن المدينة بمسافة تزيد على (50 كم), اما تجارة الجملة فتكون لها الاهمية الكبرى في تحديد اقليم المدينة، اذ يعتبر هذا الاقليم اكثر سعة من اقليم تجارة المفرد، فهو يشمل المراكز التي تعتمد في الحصول على بضائعها وسلعها من محلات البيع بالجملة في المدينة، مثل المراكز الحضرية الواقعة ضمن محيط المدينة الرئيسة، وبعض المناطق الواقعة خارج الحدود الادارية للمدينة، بل ويتعدى حدود الدولة في بعض الاحيان وبالأخص المدن ذات السمة التجارية الدولية.